Rua Niccolo Paganini - Curitiba -

R$ 3.400.000,00
750 Área útil 888 Área Total 8 6 4
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Residência alto padrão, no Bairro Vista Alegre (Jardim Schaffer), Curitiba, PR.

Residência familiar com excelente localização, toda construída com materiais de primeira qualidade e paredes duplas em toda a residência.
Linda vista privilegiada para o Bosque do Alemão e para a cidade de Curitiba-PR.

Valor de venda: R$3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais)
Área construída: 750m² (733m² averbados e cerca de 17m² não averbados)
Área do terreno: 600m² (15x40).
Endereço: Rua Niccolo Paganini.
Condições de pagamento: Estuda-se imóvel como parte de pagamento (em Curitiba ou na praia SC), carro e parcela pequena parte.


Principais características e condições do imóvel:
? Todos os cômodos climatizados (10 condicionadores de ar).
? Servida de sistema fotovoltaico de energia.
? Servida de sistema de captação da água de chuva.
? Servida de guarita de vigilância, alarme, central de câmara de segurança, cerca elétrica e estacionamento público na frente para 20 veículos.
? Ficam todos os moveis fixos. Demais moveis (soltos), elétricos e eletrônicos, poderão ser negociados em separado.

Subsolo com saída para a rua:
Entrada social e entrada de serviço, escritório grande (três peças), adega grande, quarto de empregada (suíte) independente do corpo da residência, quarto de depósito, central de gás (quatro bujões grandes), garagem coberta para cinco veículos, mais dois descobertos, jardim interno e jardim externo (frente da casa).
Obs: no escritório existe uma saída especifica para instalação de um elevador que servirá todos os pisos. Projeto já cotado.

Térreo:
Entrada social, lavabo, sala de cinema com armários e painel para TV grande, sala de estar principal com lareira.
Área gourmet formada por sala de jantar comum com piso em porcelanato, uma sala de jantar ampla (VIP), para festas, separada da churrasqueira por uma ?ilha? ampla com tampo em mármore preto e a área da churrasqueira com balcão em mármore preto, churrasqueira com espetos giratórios automáticos e fogão a lenha.
Cozinha ampla bancada em L em granito cinza escuro, armários planejados, coifa e piso em porcelanato, lavanderia ampla, uma suíte simples, um apartamento com dois quartos servidos por um banheiro com bancada em granito creme e Box Blindex, uma varanda e um belíssimo jardim nos fundos.
Projeto para edificação de piscina, na área de laser pronto para execução.

Planta superior 01:
Suíte máster com closet, sauna a vapor, banheiro com bancada em mármore beje com amplo espelho, cubas duplas e terraço coberto em policarbonato e piso em porcelanato.
Duas ótimas suítes ?Júnior?, sendo uma com hidromassagem e um belíssimo terraço servindo os dois cômodos.
Amplo salão de jogos com lareira e uma cristaleira em L, sobmedida.

Planta superior 02.
Sala de ginástica com piso em porcelanato, casa de máquinas com todos os registros da residência minuciosamente identificados e um amplo e belíssimo terraço com vista panorâmica do Bosque do Alemão e face norte de Curitiba.

Máquinas e equipamentos: Endereço:
? Sistema fotovoltaico: Planta solar para produção de energia elétrica, com potência nominal de três kwp, geração anual de energia estimada em 3.068,62 kWh, contendo doze módulos (placas), o que proporciona uma economia garantida mensal na conta de luz.
? Sistema de Captação da água da chuva: Investimento em sustentabilidade, com capacidade de 400 litros, que permite o uso na limpeza das áreas externas da casa, proporcionando assim economia significativa na tarifa mensal de água.
? Sistema de aquecimento da água: Com cinco placas solares, este sistema ajuda no aquecimento geral de água quente da residência, proporcionando uma economia substancial na tarifa mensal de energia.

Agende sua visita: Telefone / WhatsApp: (41) 99165 6238 ou (41) 99157 5928

Churrasqueira Piso Cerâmico Piso de madeira Porcelanato Portão Eletrônico Salão de Festas

Anunciante: * Jussara Fagundes *

* Jussara Fagundes *

Fale com * Jussara Fagundes * - CRECI: 17144-PR

Corretora Autônoma.

Corretora Autônoma.

Merces - Curitiba

(41) 3077-6238 - (41) 99157-592

www.jornalimoveiscuritiba.com.br

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